Cómo Transferir un Voucher de la Sección 8 a otro Estado

Si eres beneficiario del programa de vouchers de vivienda de la Sección 8 y planeas mudarte a otro estado, es natural preguntarte cómo puedes transferir tu voucher. Este proceso, conocido como “portabilidad”, puede parecer complicado, pero con la información correcta, se vuelve un trámite sencillo. En este artículo, te guiaremos a través de cada paso necesario para transferir tu voucher de la Sección 8 a otro estado, asegurando que entiendas todos los requisitos y procedimientos involucrados. Si deseas saber más sobre este proceso, ¡sigue leyendo!

Transferir un Voucher de la Sección 8: ¿Es Posible?

Para entender cómo transferir tu voucher de la Sección 8, primero debemos hablar sobre qué es la Sección 8. El programa de vouchers de selección de vivienda, conocido comúnmente como “Sección 8”, es un programa de asistencia del gobierno que ayuda a las familias de bajos ingresos a obtener una vivienda segura y asequible. Este programa permite a los beneficiarios recibir un voucher que subsidia parte de su alquiler, lo que facilita el acceso a una vivienda digna.

La portabilidad es el proceso que permite a una familia trasladar su voucher de alquiler a una nueva ubicación fuera de la jurisdicción de la Agencia de Vivienda Pública (PHA) que emitió originalmente el voucher. Sin embargo, hay ciertos pasos y consideraciones que debes tener en cuenta antes de proceder.

• Contacta a tu PHA: Antes de mudarte, es fundamental que te pongas en contacto con la PHA que te otorgó el voucher para confirmar que puedes transferirlo. Ellos verificarán si tu voucher es portátil y te informarán sobre los requisitos específicos.
• Investiga la PHA del nuevo estado: También deberás comunicarte con la PHA en el estado al que planeas mudarte para asegurarte de que acepten tu voucher.

Algunas razones por las que podrías no poder realizar la portabilidad son:

• La antigua PHA no tiene recursos para cubrir el costo del voucher en el nuevo estado.
• La nueva PHA está en una congelación de presupuesto y no puede aceptar nuevos vouchers.
• Si la nueva ubicación tiene un costo de vida significativamente más alto, la nueva PHA puede no estar dispuesta a aceptar el voucher.
• No has estado recibiendo asistencia del programa durante al menos 12 meses.

Excepciones a las Normas de Transferencia

En algunas circunstancias, si tu solicitud de transferencia es denegada, puedes solicitar una revisión. Las excepciones pueden aplicarse si tú o un miembro de tu familia tiene una discapacidad o si has sido víctima de violencia doméstica. Estas situaciones pueden permitir que tu caso sea reconsiderado, facilitando así tu portabilidad.

Transferir un Voucher de la Sección 8: ¿Quién Puede?

Para transferir tu voucher, debes ser beneficiario de la Sección 8 regular. Aquellos que reciben asistencia a través de una forma de la Sección 8 basada en proyectos, que está vinculada a una propiedad específica, no podrán llevar su asistencia a otra ubicación. Sin embargo, es posible que puedas solicitar un cambio a un voucher de “vale con base en inquilinos”, lo que te permitiría trasladar tu asistencia a otro lugar.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) trabaja para garantizar que las familias de bajos ingresos, personas con discapacidades y ancianos tengan acceso a viviendas seguras y asequibles a través de su programa de vouchers de selección de vivienda.

Transferir un Voucher de la Sección 8: Autoridad Local de Vivienda

Antes de mudarte, es crucial que contactes a la PHA que emitió tu voucher para confirmar que es portátil. La PHA revisará tu información y determinará si puedes transferir tu voucher sin inconvenientes. No podrás trasladar tu voucher si tienes deudas pendientes con la PHA o si has violado las reglas del programa.

Es importante recordar que, aunque la Sección 8 es administrada a nivel federal por el HUD, cada PHA local tiene la autoridad de gestionar el programa y establecer sus propias reglas y procedimientos. Para encontrar tu PHA local, puedes visitar el sitio web del HUD, donde podrás buscar por estado o código postal.

Transferir un Voucher de la Sección 8: Verificación de la Nueva Ubicación

Una vez que la PHA verifique que tu voucher es portátil, el siguiente paso es localizar una PHA en el nuevo estado. Es fundamental que tu nuevo hogar esté dentro de una jurisdicción que tenga una PHA que ofrezca programas de asistencia de alquiler. Sin una PHA en el nuevo lugar, no podrás transferir tu voucher.

La PHA original también se asegurará de que los requisitos de calificación en la nueva ubicación sean similares a los requisitos en tu lugar de residencia actual. Para calificar para la Sección 8, al menos un miembro de tu familia debe ser ciudadano estadounidense o tener un estatus migratorio legal adecuado. Si algunos miembros de tu familia no cumplen con este requisito, esto podría afectar la cantidad de asistencia que recibirás.

La necesidad de asistencia para la vivienda puede ser mayor que el número de vouchers disponibles, lo que puede resultar en tiempos de espera prolongados. Muchas PHA solo aceptan nuevas solicitudes durante períodos específicos, y si hay más solicitantes que vouchers, pueden cerrar la lista de espera.

Transfiriendo el Vale

Una vez que la PHA local del nuevo estado confirme tu elegibilidad, te proporcionará la información de contacto de la nueva oficina y los pasos para establecer tu asistencia en esa jurisdicción. Es importante tener en cuenta que, dado que ya posees un voucher, no necesitarás volver a calificar para la asistencia de alquiler en la nueva ubicación.

La nueva PHA te ayudará a determinar si eres elegible para la asistencia, basada en el tamaño de tu familia y tus ingresos anuales brutos. En la mayoría de los casos, los ingresos no deben exceder el 50% del ingreso medio del área donde deseas residir. Además, la Sección 8 está destinada principalmente a residentes de EE. UU., aunque hay algunas excepciones para determinados grupos de inmigrantes.

Por lo general, los inquilinos deben pagar el 30% de su ingreso mensual en alquiler, mientras que el voucher cubrirá el resto. Es crucial que encuentres una vivienda que acepte vouchers de la Sección 8 y que cumpla con los requisitos del programa, incluidas las inspecciones necesarias. Una vez que se asegure la vivienda, la PHA pagará directamente al propietario.

Documentos Requeridos para la Transferencia

Para facilitar la transferencia de tu voucher de la Sección 8, es esencial que prepares ciertos documentos. Esto no solo acelerará el proceso, sino que también garantizará que no haya contratiempos en tu solicitud. Aquí hay una lista de documentos que generalmente necesitarás:

1. Una copia de tu voucher actual de la Sección 8.
2. Documentación que verifique tus ingresos, como recibos de sueldo o declaraciones de impuestos.
3. Identificación válida, como una licencia de conducir o un pasaporte.
4. Prueba de residencia actual, como un contrato de arrendamiento o una factura de servicios públicos.
5. Cualquier documentación adicional que tu nueva PHA pueda requerir, que podría incluir certificados de discapacidad si aplica.

Asegúrate de consultar tanto con tu PHA original como con la nueva PHA para confirmar toda la documentación necesaria, ya que los requisitos pueden variar de un lugar a otro.

Preguntas Frecuentes

¿Puedo ingresar en la unidad antes de que se haya procesado el papeleo?

En teoría, sí, pero no se recomienda. Deberías asegurarte de que eres elegible para la unidad, que esta cumple con los estándares de calidad del programa y que se ha determinado que el alquiler es razonable antes de mudarte.

¿Cuánto voy a realizar los pagos?

Después de que la unidad haya pasado la inspección y el contrato se haya establecido, recibirás una carta que te informará sobre el cambio en tu alquiler y la cantidad que deberás pagar.

¿Cuánto vale mi voucher?

El valor del voucher de la Sección 8 se basa en tus ingresos, por lo que la cantidad que recibirás dependerá de tus ganancias mensuales. Una vez que se procesen todos los documentos, recibirás un documento de “Asequibilidad” para ayudarte a elegir una vivienda que se ajuste a tus posibilidades.

¿Puedo adicionar a alguien a mi voucher?

No. Solo se procesará la composición del hogar que está registrada en tu PHA original durante el proceso de portabilidad.

Quiero anular la transferencia y volver a mi Autoridad de Casa original. ¿Qué debo hacer?

Deberás presentar una solicitud por escrito indicando que deseas anular tu transferencia y que se devuelvan tus documentos a tu PHA original. Luego, notifica a tu PHA original que has cancelado tu solicitud de transferencia.

Mi voucher ha expirado y no he anunciado una aprobación de asentimiento de alquiler. ¿Qué hago ahora?

La PHA te enviará una carta de cierre de archivo, informándote que tu expediente será cerrado debido a la falta de firma en el contrato de arrendamiento. Esta carta también te proporcionará el derecho a apelar la decisión y a anular tu transferencia.

Conclusión

Transferir un voucher de la Sección 8 a otro estado puede parecer complicado, pero con la información y los pasos correctos, puede ser un proceso fluido. Recuerda siempre comunicarte con ambas PHA, la original y la nueva, para asegurarte de que cumples con todos los requisitos y de que tu voucher es portable. No dudes en solicitar ayuda si enfrentas dificultades durante el proceso.

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